Bauleitplanung
Kompetent, effizient und schnell: Planungsprozesse ohne Verzögerungen sind heute Standard. Planung und Verfahrensabwicklung aus einer Hand sowie perfekte Kommunikation sind Vertrauenssache. Ein Netzwerk aus Fachgutachtern garantiert professionelle Gutachten und höchste Rechtsqualität.
Gewerbegebiet Dillingen-Nord
Mit der Novelle des Baugesetzbuches 2007 hat der Gesetzgeber den Kommunen neue instrumentelle Möglichkeiten zur Verfügung gestellt, um den Trend des Ausblutens der Stadt- und Ortskerne zu stoppen.
Die Stadt Dillingen hat zur Sicherung ihres „zentralen Versorgungsbereiches Innenstadt“ ein Einzelhandelsgut- achten erstellt. Nach Auffassung der Gutachter schädigt jede weitere Ansiedlung von zentrenrelevanten Sortimenten in Randbereichen der Stadt die City.
Deshalb hat der Stadtrat beschlossen, die Ansiedlung von Einzelhandel im Gewerbegebiet Dillingen-Nord einschränkend zu steuern.
Bebauungsplan Gestüt Kohl in Perl
Im Perler Ortsteil Borg soll ein Gestüt auf höchstem Niveau errichtet werden. Der Geltungsbereich des Vorhabens befindet sich im Außenbereich, das Gestüt ist aufgrund seiner Größe nicht privilegiert.
Innerhalb von drei Monaten nach Aufstellungsbeschluss wird der Satzungsbeschluss gefasst, die Bauarbeiten können beginnen.
Trotz hoher Anforderungen an die Erschließung, die Umweltvorsorge und eines zweistufigen Bauleitplan-Verfahrens kann in kürzester Zeit Baurecht geschaffen werden. Professionelle Koordination schafft Spielräume.
FNP-Änderung Windenergie Gemeinde Illingen
Die Landesregierung hat beschlossen, den „Landes- entwicklungsplan Windenergie“ aufzuheben. Damit sind Windenergieanlagen im Saarland grundsätz- lich privilegiert, sogar in Waldgebieten.
Die Kommunen können in ihren Flächennutzungsplänen Konzentrationsflächen ausweisen, um eine „Verspargelung“ der Landschaft zu verhindern. Hierzu bedarf es fundierter und rechtssicherer Standort- gutachten, da mit der Einschränkung auf wenige Flächen vorhandenes Baurecht genommen wird.
Ortsmitte Mosberg-Richweiler: Wohnen, Freizeit und sanfte Landwirtschaft im Dorf - Melanie-Modellprojekt
2006 wurde in Mosberg-Richweiler (Gemeinde Nohfelden) eine Machbarkeitsstudie durchgeführt und überprüft, inwieweit der Ort für eine erneute Funktionenmischung geeignet ist: Die Funktionen Wohnen, Arbeiten und Freizeit sollen wieder nebeneinander ermöglicht, das Dorfleben dadurch aufgefrischt und aufgewertet werden. Ein Bebauungsplan für den gesamten Ortskern schafft Rechtssicherheit für das verträgliche Nebeneinander "alter neuer Nutzungen". weiter »
Vorhabenbezogener Bebauungsplan “Nano“ für die Industriekultur Saar
Im Eingangsbereich des Zukunftsstandortes Göttelborn soll ein “nanotechnologischer“ Betrieb angesiedelt werden. Das vorhandene Planungsrecht widerspricht der Ansiedlung.
Nanotechnologische Betriebe sind aufgrund ihrer “Neuartigkeit” bisher kaum durch die Rechtsprechung erfasst. Kernplan erstellte im Auftrag der Industriekultur Saar den Bebauungsplan und den Umweltbericht, koordinierte verschiedene Fachgutachter und setzt auf ein Rechtsgutachten von Univ.-Prof. Spannowsky, Universität Kaiserslautern, das den planungsrechtlichen Umgang mit einer neuartigen Nutzung rechtlich absichert.
