Modellprojekt “Standorteigentümergemeinschaft Brühlstraße“

Im Rahmen des Forschungsprogramms Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt) hat das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) im Auftrag des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) die Brühlstraße in St. Wendel als ein Modellprojekt von insgesamt 11 Modellvorhaben zu „Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau“ ausgewählt, um entsprechende Projekte zu unterstützen.

Eigentümerstandortgemeinschaften können insbesondere in solchen Quartieren einen entscheidenden Beitrag zur Überwindung von Stagnation leisten, in denen ohne eine Kooperation verschiedener Akteure keine positive Entwicklung des Gebietes und der Bestände zu erwarten ist.

Für die Aufwertung innerstädtischer Wohnquartiere mit Stadtumbauaufgaben wird deshalb die Aktivierung und Zusammenarbeit verschiedener Eigentümer immer wichtiger. Private Eigentümer und Wohnungsunternehmen äußern zunehmend Interesse, im Rahmen von Eigentümerstandortgemeinschaften (ESG) gemeinsam Objekte zu entwickeln, das Wohnumfeld zu verbessern und Quartiere aufzuwerten. Viele Quartiere weisen eine negative Entwicklungsdynamik auf und notwendige Investitionen einzelner Eigentümer rentieren sich erst bei hinreichenden Perspektiven für das Gesamtquartier.

Unter Eigentümerstandortgemeinschaften (ESG) werden hier quartiers- und standortbezogener Zusammenschlüsse von Immobilieneigentümern verstanden, die bauliche und nicht bauliche Maßnahmen zur Aufwertung vor allem von innerstädtischen Wohnquartieren im Kontext des Stadtumbaus zum Ziel haben.